标题:周边房价上涨收益与高地价——基于拍卖理论的高地价形成机制与实证研究
作者:赵娅;
作者机构:[赵娅]山东大学经济研究院,中国
来源:经济科学
出版年:2018
期:05
页码:106-117
关键词:高地价;地价形成机制;土地拍卖;拍卖理论
摘要:运用拍卖理论,本文提出我国住宅用地高地价的一个微观形成机制:基于高地价带动周边房价上涨的预期,在地块周边拥有在(待)售楼盘的开发商会积极参与土地拍卖并推高地价,以周边楼盘涨价的收益弥补土地成本。本文利用北京市土地拍卖数据测算了该机制的作用:拥有周边楼盘的开发商参与拍卖的概率平均提高17.3%,并将地价推高22.8%。本文还验证了开发商基于周边楼盘涨价收益推高地价这一中间机制,并排除了周边楼盘的存在推高地价的其他机制。本文的结论为抑制高地价以及由此带来的房价上涨提供一些启示。
资源类型:期刊论文
原文链接:http://kns.cnki.net/kns/detail/detail.aspx?FileName=JJKX201805010&DbName;=CJFQTEMP
TOP